我国绿色建筑的发展及应用(2)

　　（二）发展绿色建筑方面的激励政策不足，由于绿色建筑属于低能耗建筑，其设计的理念出发与环保节能，但是目前我国没有明确的关于绿色建筑的财税激励政策，缺少了政府主导的政策激励，绿色建筑的概念仅仅成为了房地产开发商用来营销的一种炒作口号，因此从根本上难以得到重视。同时在缺乏鼓励措施的情况下，消费者对于绿色建筑缺乏正确的认识，也就无法进一步拉动市场的需求。
　　（三）居民采暖方式亟待改进，传统的采暖方式，尤其以北方为主，是采用的集中采暖方式，这种方式属于同一供暖，不能独立进行调节，这种采暖方式在技术上也限制了绿色建筑的发展，绿色建筑主要强调的是节能，而在集中供暖的条件下，并不能很好的支持单个建筑的节能设计。以中国南北为例，北方地区的供热导致了一些建筑能耗要比发达国家高出两到三倍，相比之下，我国南方的供暖能耗则只有发达国家同类气候区的三分之一到三分之二。有统计数字显示，我国的城市居民户均二氧化碳排放量也是北方较多，南方较少⑩。
　　（四）产业化水平低，虽然我国的政策一直在强调节能，节材与环保，对于市场产品需求来说有一定的推动作用，但是我国目前并没有形成完整的且能够适应市场机制的环保经济产业链，绿色建筑相关的许多行业，例如建筑施工行业，由于缺乏专业的高素质施工队伍，该行业的发展水平和技术水平十分有限，直接限制了绿色建筑的实施。国外在这一点上多采用由节能公司推动改造的方法，例如瑞典?，相比之下，我国应该提高相关产业的发展，营造出适宜绿色建筑发展的产业环境。
　　四、国内绿色建筑的发展策略
　　针对我国出现的绿色建筑发展方面的问题，提出以下几点思路：
　　（一）转变技术观念
　　绿色建筑是以最大限度的节约资源为目的而展开的建筑活动，因此其核心的环境观，能源观与经济观应该与传统的观念相分离。首先是环境观念的转变，人类从对开始改造以来就抱着能够让自然为人类服务的目的，“以人为本”也被误解为极端的人类中心主义，在绿色建筑技术的理念中，环境自然与人类的需求是相统一的，“以人为本”也是在保护环境的前提下。传统的建筑在设计过程中很少考虑能耗的问题，我国2006年房屋建筑总面积395亿平方米，总商品能源消耗大约5.63亿吨标准煤，占到了当年社会总能耗的23.1%?，从中可以看出建筑能耗不再是小问题，而是能够影响全局的大问题。经济观念的转变对于绿色建筑的发展具有很好的推动作用，传统的经济观念中没有考虑生态效益，没有将经济增长和生态环境结合起来，生态环境的经济效益是一种长远的投资回报，在短时期内可能无法看出具体的收益，但是长远来说回报将是巨大的，因此经济观念的转变才能正确的引导市场，不仅仅专注于短期的回报收益。
　　（二）建立完善的政策激励体系
　　绿色建筑的政策激励体系如下图所示，其中包括针对市场发展不同阶段的激励政策和不同目标主体的激励政策。对于绿色建筑市场的发展来说主要包括三个阶段，起步阶段，发展阶段，成熟阶段。首先对于起步阶段，激励政策的激励应当主要集中于政府，在这一阶段，政府具有很强的导向作用。而到了发展阶段，激励主体包括了政府与市场，两者并重，其中对于市场的激励则是通过激励消费者与包括开发商在内的相关单位，在这一阶段，政府的作用仍然不可忽视，政府的政策对于市场也有着较大的影响，而消费者的选择作用对市场有较强的引导作用，开发商，设计施工单位等则是施行的主体，对他们的激励能够直接影响到绿色建筑施工的完成度。在成熟阶段，则是以激励市场行为为主，而激励政府行为作为辅助。成熟阶段的绿色建筑行业应该是以市场为主要导向，市场在发挥主要的作用，政府主要是辅助和保证市场的良好运行。这种分阶段的政策激励体系也是北京市发展绿色建筑所制定的?。在绿色建筑激励政策制定过程中还应考虑绿色建筑成本的外部性，绿色建筑一般具有正外部性，因此可以考虑在制定具体政策时在税收上给予一定的补贴与优惠，包括绿色建筑开放商获取土地使用权时，减少土地使用税和耕地占用税；绿色建筑施工阶段，免征或减征新型节能建材产品增值税；在绿色建筑销售阶段，减征企业所得税，营业税等?。
　　（三）技术改进及应用
　　我国虽然在绿色建筑上起步较晚，但是发展较快，在绿色建筑技术的发展上应当借鉴发达国家的经验，同时注重新技术的开发及应用。在借鉴发达国家先进技术时应当注重技术的本土化，新技术的引进可以使得我国建筑技术迅速与国际先进水平接轨，但是这些新技术要想能够实际应用，在推广应用前，必须要先进行本土化，以使得该技术能够符合当地社会经济文化水平和生态环境的要求。有些区域由于受到当地条件的制约，很多国外的新技术并不能够很好的进行应用，因此应该推动本土的新技术开发，以因地制宜为导向进行技术上的改进，这些改进应当以实用性为主，要考虑到日后的推广与应用，提高技术的适用性。结合以上两点，新技术的开发上应该强调其应用价值，保持先进性的同时，保证其合理适用性。
　　五、绿色建筑的发展前景展望
　　综上所述，我国的绿色建筑与其他发达国家相比起步较晚，但是在最近十几年内发展较快，然而我国的绿色建筑仍然存在着思想观念陈旧，激励政策不足，技术较为落后，产业化低等缺点，正是基于这些问题，笔者提出了从环境观，能源观与经济观三个方面来改变原有的观念；分阶段制定不同的激励政策，同时在激励政策中充分考虑绿色建筑的正外部性特征；改进技术并提高先进技术的适用性三个发展策略，绿色建筑在节约能源与环境保护上与传统建筑相比具有极大的优势，正是如此，绿色建筑在我国寻求可持续性发展的道路上变得越来越重要。
　　参考文献：
　　[1]卜增文，孙大明，林波荣，林武生，杨建荣. 实践与创新：中国绿色建筑发展综述[J]. 暖通空调 HV&AC，2012，（42，10）.
　　[2]建科[2005]199号.绿色建筑技术导则.
　　[3]田淑芬. 绿色建筑与建筑业可持续发展[J]. 建筑经济-建筑节能， 2005（278）.
　　[4]MAGGIE.世界各国神奇有趣的绿色建筑[J].数字社区&智能家居， 2007（7）.
　　[5]孙佳媚. 绿色建筑评价体系在国内外的发展现状[J]. 建筑技术， 2008（39，1）.
　　[6]计永毅. 中日绿色建筑发展的对比研究[J]. 技术经济与管理研究， 2011（5）. (责任编辑：论文发表网)转贴于八度论文发表网: http://www.8dulw.com(论文网__代写代发论文_论文发表_毕业论文_免费论文范文网_论文格式_广东论文网_广州论文网)