特殊租金方式下经营租赁会计处理(2)

　　5000
　　(5)2009年1月至11月每月末确认租金收人时
　　借：应收账款[(140000+100000)÷2÷12]
　　10000
　　贷：主营业务收入
　　10000
　　(6)2009年1至12月每月预提维修费时
　　借：主营业务成本(1000000×0.6％÷12)
　　500
　　贷：应收账款
　　500
　　(7)2009年1月至12月每月计提折旧时
　　借：主营业务成本[(1000000-40000)÷10+12]8000
　　贷：经营租赁资产累计折旧 8000
　　(8)2009年12月31日收到第一笔租金，并承担承租人维修费用
　　借：银行存款(140000-6000)
　　134000
　　贷：主营业务收入
　　10000
　　应收账款(130000-6000)
　　124000
　　(9)2010年1月至11月每月末确认租金收入时
　　借：应收账款
　　10000
　　贷：主营业务收入
　　10000
　　(10)2010年1月至12月每月预提维修费时
　　借：主营业务成本(1000000×0.6％÷12)
　　500
　　贷：应收账款
　　500
　　(11)2010年1月至12月每月计提折旧时
　　借：主营业务成本[(1000000--40000)÷10+12]8000
　　贷：经营租赁资产累计折旧8000
　　(12)2010年12月31日收到第二笔租金并承担承租人修理费时
　　借：银行存款
　　94000
　　贷：主营业务收入
　　10000
　　应收账款84000
　　(13)2010年12月31日收回租赁资产时
　　借：经营租赁资产——未出租
　　1000000
　　贷：经营租赁资产一已出租
　　1000000
　　值得注意的是：出租人预提的日常维修费大于所承担的乙公司维修费时，多提的部分应相应调整主营业务成本。
　　第二，出租人为一般企业的会计处理。出租人为一般企业的会计处理与租赁公司的会计处理在方法上并无太大区别，只是在会计科目的设置上有所差别。一般企业经营租出的资产仍在固定资产账户下进行明细核算，对于特殊租金方式获取的租金应通过“其他应收款”账户进行核算，取得的租金收入应通过“其他业务收入”核算，相应的租赁成本应通过“其他业务成本”账户进行核算，除此之外在账务处理程序上与租赁公司是相同的。

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