住房建设规划技术指标研究(2)

　　政策保障性的廉租住房和经济适用住房主要面向中、低收入家庭，因此套型面积和结构要与面向对象的需求相一致。其中，廉租住房以一居室和两居室的小套型住房为主，满足居住生活的基本需求，套型面积宜控制在60平方米以内。
　　经济适用住房要严格控制在中小套型，建筑面积均在90平方米以内。其中，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右。
　　普通商品住房项目，原则上套型建筑面积平均在90平方米左右。
　　4.结 语
　　在住房建设规划的编制中，只有在客观分析一个地区的住房实际状况和需求的基础上，根据城市总体规划确定的城市发展阶段目标。综台考虑土地、能源、水资源和环境等承载能力，确定规划期内普通商品住房、经济适用住房和廉租住房的发展方向、规模、结构和空间布局，提出政策导向，纳入“十一五"规划和近期建设规划，以指导本地区的住房建设和房地产业发展。切实解决居民基本住房需求，并引导和促进住宅建设和房地产业的持续、稳定、健康发展。
　　
　　作者简介：
　　王剑刚，男，江苏省丰县规划局设计室主任，工程师。
 

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