浅析房地产企业以房投资业务的税务处理(2)

　　（四）印花税的处理
　　《印花税暂行条例》第八条规定，同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。也就是说，以房地产投资入股，根据印花税规定，签订“产权转移书据”的双方都要按万分之五的税率缴纳印花税。可见，接受房地产投资入股的被投资方也要缴纳印花税。即上例中乙企业也应纳印花税=3000×0.05%=1.5（万元）。
　　（五）土地增值说的处理
　　按照《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号文件）的规定，对投资、联营企业将上述接受投资的房地产再转让，应依据财税字[1995]48号文件第十条关于转让旧房如何确定扣除项目金额的问题规定，计算缴纳土地增值税。

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