国外保障性住房供应机制:一个研究综述(3)

　　
　　3.资金筹措
　　各国的保障性住房的建设及运营资金多来源于政府的财政补贴或社会福利资金。如法国低租金住房建设资金来源主要是国家的社会福利资金。日本公共住房建设资金来源主要有三个方面，一是邮政储蓄归集的资金，约占50％；二是各种退休金、保险费，约占14％；三是政府债券约占6％，2000年政府债券总额已达到504兆日元。韩国的永久性公租房，政府投资占房屋建筑成本的85％；可出售的公租房，由公营的韩国政府公社开发建设，韩国住房基金提供占总建筑成本40％～50％的低息贷款。但这种资金供应模式也给政府带来了很大负担，如美国的租金资助计划也使数以百万计的低收入家庭获益。但美国联邦政府也为此背上了沉重的包袱。据推算，若不改变现行的补助方式，到2006年美国政府每年仅此项计划需耗资74亿美元。
　　
　　三、结语
　　
　　我国正处在住房的完全市场化向保障性住房体系构建的转变中，面临着保障以租为主还是以售为主、补贴以何种方式进行、资金如何筹措等问题。本文由浅及深地综述、探讨了各发达国家及地区的保障性住房体系供应机制及先进经验。通过对他国经验的分析，从租房补贴、售房补贴、资金筹措等角度细述了发达国家和地区的模式，以期通过理论层面的研究为我国保障性住房体系的构建及合理化提供有益的建议。
 

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